这个红遍长三角的院子，将在太仓再掀热潮！
阳春三月，万物复苏。传统意义上的楼市金三来了。
最先发出回暖信号的是土地市场。
参拍房企众多、多达几十轮的竞价、整体溢价率较高成为2019年开年苏南重点城市土地市场的主旋律。
土地市场是楼市的风向标，土地市场的回暖直接带动住宅市场的火热。
长三角地区城市的新房市场开始活跃起来，市场推新增多，直接带动了成交的好转。
二手房市场上，中介挂牌房源量和带看量都大幅增加，购房者的购房热情高涨。
可见，无论是地市还是房市，都进入了市场旺季。
作为环沪第一站的太仓住宅市场也不例外。据克而瑞数据统计，近一个月的太仓商品住宅成交面积也呈现稳步上涨的趋势，市场成交热度有力地佐证了太仓楼市小阳春的到来。
壹|战略先行
太仓这个城市近期很红。
2019年3月5日，政府工作报告中指出，要将长三角区域一体化发展上升为国家战略。
2019年3月6日，上海市委书记李强表示，长三角一体化上升为国家战略之后，上海、江苏、浙江交界处将设立长三角一体化示范区。
太仓西接昆山、南接上海嘉定、宝山，处在长三角战略一体化的核心要塞位置。
贰|交通引领
沿江临沪的独特区位优势，也决定了太仓在长三角一体化发展中扮演重要的角色。
随着多条铁路规划陆续出台，太仓也有了更明确的坐标定位——“沪宁”发展轴线上的重要交通枢纽。
沪通铁路、南沿江铁路，以及拟建的北沿江铁路、苏锡常城际铁路都将在太仓交汇，助力太仓将进入“高铁时代”。
多条铁路与上海市域铁路嘉闵线延伸线连通，同时上海地铁11号线也将延伸到太仓南站、上海地铁7号线也将延伸到浏河。
娄江新城的太仓站开始建设，沪通铁路一期、二期、苏南沿江高铁等铁路将在太仓站汇集。在太仓科教新城南部，太仓南站也在快速建设中。
大交通的建设将引领太仓成为环沪大都市圈的门户城市之一。
叁|崛起中的太仓楼市
城市规划对于楼市的发展有着不可替代的助推作用。
从2015年至今，太仓市商品住宅的成交面积走势较为平稳。市场成交在2016年集中爆发，后趋于理性平缓。据克而瑞数据中心统计，截止到2019年3月11日，太仓市商品住宅成交量为18.1万㎡。
从近几年太仓市商品住宅的成交均价走势来看，成交均价在2016年突破1万元/㎡的大关后，呈现稳步上涨的趋势，并在2019年3月飙升至16072元/㎡。
土地市场方面，2014年以前，拿地房企多为太仓本土开发商或者政府建设单位，鲜有品牌房企入驻。
2015年后，中粮、金地、建发等知名房企开始进驻太仓，但因为市场不成熟，未给太仓人带来有代表性的高端楼盘，致使他们一度转向周边的上海和苏州置业。
然而，2017年泰禾的进驻彻底扭转了这一局面，追求高品质人居的太仓人，将眼光纷纷投向了天镜湖上的中国院子——泰禾·太仓院子。
肆|太仓院子红遍太仓
2018年是太仓院子的大热年，院子IP几乎红遍了长三角。
太仓院子开盘便创下了单日来访660组、全年到访超万组的记录。每天售楼处都是人潮涌动，人气爆满状态。三开三罄，刷新豪宅的销售速度。
太仓院子自入市以来就受到了市场的追捧，以全城抢购的汹涌之势一跃成为家喻户晓的明星豪宅项目，在太仓高端住宅市场形成独特的“院子”现象，从2018年红到了2019年。
在克而瑞统计的2019年1-2月太仓商品住宅项目销售榜中，太仓院子以6.35亿、3.35万㎡、151套成交表现独占鳌头，三榜皆遥遥领先于其他项目。
伍|缘何火爆？
太仓院子自面市以来持续受到市场的关注和追捧，成为太仓豪宅市场首屈一指的典范之作。究其原因，离不开院子翘楚泰禾的品牌效应、不可复制的稀缺地段和精益求精的产品品质。
院子系是泰禾住宅产品系中最高端的产品，也是城市的豪宅典范。
泰禾成立二十三年以来，院子系产品已经布局22城44院，所到之处必掀起热销狂潮。
泰禾中国院子连续四年上榜“亚洲十大超级豪宅”；
泰禾北京院子连续两年成为“北京别墅销冠”；
泰禾南京院子首开狂销6.5亿，创造了南京2000万以上豪宅销售记录。
泰禾姑苏院子2018年销售额突破30亿，蝉联姑苏区别墅销售金额、面积、套数三冠王。
太仓院子，作为太仓顶级豪宅的名片，整体拔高了城市人居水准。
太仓自古为鱼米之乡，江南富庶之地。作为环沪首站城市，受上海辐射，城市经济水平跻身全国综合经济竞争力十强县市前五。
这个城市里顶尖阶层群体也越来越多，他们迫切需要与之身份相匹配的住宅。而太仓院子作为太仓市豪宅的典型，其诠释的圈层、资源、生活与服务，代表了太仓高精尖人群置业的首选，自然受到城市精英人群的青睐。
目前太仓整个城市的发展方向是东扩南进，南进就是指南部科教新城。科教新城规划定位为城市CBD中心，天镜湖便是科教新城的中心湖，地位和苏州园区的金鸡湖一样重要。
太仓院子，择址科教新城的核心地段，天镜湖的一线正北，坐享天镜湖的一线湖景资源。
同时，这也是天镜湖畔最后一块可供开发的住宅用地，无形中给太仓院子打上了“绝版”的标签，其稀缺的价值，可见一斑。
泰禾把最高级别的院子系产品带到这里，重新定义太仓富人区的价值。
目前太仓市的成熟的商业综合体很少，万达、大润发等老牌商业很难满足城市塔尖人群的生活所需。
泰禾太仓院子打造的大型商业综合体——泰禾广场，将网罗衣食住行、吃喝玩乐、商务休闲等各种生活元素，满足居者一站式消费需求。
同时，泰禾在项目西边打造的铂尔曼酒店，建成后将是太仓唯一一家真正意义上的五星级酒店。
无论是规模、品质、业态、功能，泰禾广场和铂尔曼酒店都将填补太仓高端商业空白，为太仓树立全新的生活标杆。
陆|太仓封面级城市豪宅
太仓院子作为太仓封面级城市豪宅，由11栋精装小高层和合院组成。是一座高端化、品质化，不可复制化的舒适生活居所。
在项目产品和服务打造方面，太仓院子以北方皇家园林格局为蓝本,将太仓本土娄东文化与中式古典园林相融合，结合泰禾特色的坊巷布局，打造为三园五街七坊十八巷的中式官派园林风格。
整体院系做坊巷布局，由坊巷、宅门围合而成为独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式，彰显出中国世家礼仪气度。
太仓院子打造的新中式院落别墅大境，让太仓精英名士回归院落生活，彰显身份感和尊贵感。
柒|泰禾+服务体系
“创造美好生活，是泰禾的初心。”“泰禾+”战略，围绕客户全生命周期需求，让业主在充分享受高端居住的同时，一站式解决他们的医疗、教育、商业、文化、养老等全方位生活需求。
作为“泰禾＋”的重要组成部分——泰禾健康管理专业服务正在全国范围内加速落地。为业主提供私人性、专属性、便捷性的家庭医疗，为业主全家人的健康保驾护航。
捌|结语
院子宗师泰禾匠心打造的太仓院子，作为城市豪宅的名片，无论是资源的掌握、品质消费的升级、生活的体验和圈层的选择，都无可挑剔，这也是其在2018年首开热销的原因。
在太仓这个城市散发出向上的光芒时，对这种“限量版”产品的珍藏，我们的出手可以更加大胆果断一些。
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